Ипотека по-испански
Испания – одна из наиболее привлекательных европейских стран, если речь идет о покупке недвижимости за рубежом. Динамичное развитие рынка недвижимости Испании, стабильность политической и экономической систем, чёткое и детально проработанное законодательство, которое регламентирует все аспекты операций с недвижимостью и максимально защищает права покупателя, являются гарантией надёжного сохранения капитала как местным, так и зарубежным инвесторам.
Гибкая система кредитования позволяет приобрести недвижимость нерезидентам Испании на выгодных условиях - до 60 - 70% от стоимости приобретаемой недвижимости под 5 - 5,5% годовых на срок до 30 лет. Существует несколько способов формирования процентной ставки. Покупатель может выбрать фиксированный процент. В таком случае ставка, оговоренная в момент заключения сделки купли-продажи, впоследствии не может быть изменена.
Однако наиболее привлекательна «плавающая», условно-переменная ставка, которая будет корректироваться в соответствии с изменениями европейского финансового индекса EURIBOR.
При выборе процентной ставки необходимо заблаговременно оценить общую ситуацию на финансовом рынке.
Выплачивается кредит чаще всего равными ежемесячными частями (аннуитетными платежами), реже – ежеквартальными.
Срок кредитования зависит от возраста клиента. Нижний порог – 70-75 лет. Для оформления кредита потенциальный заёмщик должен подтвердить свою платежеспособность. Для этого необходимо поедоставить в банк ряд документов:
- справку о заработной плате;
- налоговую декларацию;
- прочие документы, доказывающие финансовую состоятельность, например, свидетельство о владении недвижимостью в России;
- выписки с банковских счетов и рекомендательные письма из российского и испанского банков.
При задержке оплаты месячной квоты банк вправе накладывать штрафные санкции, а также повышать процентную ставку. В случае наступления неплатёжеспособности заёмщика, банк конфискует недвижимость и выставляет её на продажу посредством аукциона.
Высококвалифицированные сотрудники нашей компании, многолетний опыт которых позволяет решать любые поставленные клиентом задачи, будут рады помочь в оформлении ипотечного кредита на приобретение недвижимости на самых выгодных для Вас условиях.
