Регистрация предприятий в Испании

Регистрация фирменного наименования общества, содержащие аббревиатуру (S.A. или S.L.) и отличающиеся от наименований уже существующих обществ

Оформление учредительных документов общества, содержащих в дополнение к вышеперечисленным следующие сведения:

порядок передачи акций;
структуру и компетенцию органов управления общества и порядок принятия ими решений;
обязанности по ведению бухгалтерской отчетности; порядок реорганизации и ликвидации общества;
порядок разрешения споров.

Нотариальное заверение учредительных документов в присутствии учредителей и администратора. Стоимость зависит от размера уставного капитала. Оплата налогового сбора за учреждение общества для обеих форм — 1% от суммы уставного капитала.

Декларация в налоговых органах:

получение номера налоговой идентификации (NIF);
регистрация в соответствующем органе налоговой инспекции.

Оплата муниципальных налоговых сборов:

Сбор за осуществление экономической деятельности (оплачивается в зависимости от вида предполагаемой деятельности);
Налог на недвижимое имущество (оплачивается собственником имущества или арендатором). 0,3-0,4% от стоимости (в соответствии с Кадастром) недвижимого имущества

Приобретение и легализация официальных книг.

Банковский счет открывается на имя создаваемого общества для зачисления на него суммы уставного капитала общества.

В соответствии с законодательством о валютном регулировании и валютном контроле необходимо уведомить официальные органы в случае внесения суммы равной или превышающей 6 000 euro.

Общества обязаны вести следующие книги:

книгу актов (протоколов);
книгу регистр участников (для S.А.);
книгу регистр именных акций (для S.L.);

Бухгалтерские книги:

инвентаризационную книгу и годовую финансовую отчетность;
регистрационный журнал.

По общему правилу годовая финансовая отчетность и отчетность об управлении обществом должны проверяться аудиторами. Исключения составляют организации, в которых последние два года имели место два из следующих обстоятельств:

Сумма всех статей актива не превышала 2 400 000 euro. ;
Сумма доходов от продаж за год была менее 4 800 000 euro
Среднее число нанятых работников в течение года не превысило 50;
Покупка готового бизнеса на территории Испании.

Больше всего спросом пользуется так называемая «коммерческая недвижимость»

это готовые объекты недвижимости такие, как отели, рестораны, бары, магазины;
пекарни кондитерских изделий, кафе, дискотеки
отдельные участки земли под строительство отелей, апартаментов, квартир и т.д.;

Этапы покупки:

Подбор необходимых объектов в определённых зонах, как функционирующих, так и новых проектов;
Получение необходимой документации данного предприятия о текущей деятельности (в случае наличия таковой)
Расчет рентабельности предприятия на период функционирования кредита банка под данный объект (при необходимости получения кредита)
Подготовка и получение кредитов до 70% от продаваемого объекта.
Полное оформление покупки предприятия, с получением эскритуры (прав собственности) и регистрации во всех официальных органах (нотариус, налоговое управление, регистр, и тд.) «Бизнес» может быть как приобретен в собственность, так и взят в аренду.

Обязательные платежи компании в течение 1-го года

I.A.E. эк. Налог на актив фирмы примерно 1000 euro;
R.I.P.F 7% налог на заработную плату мин. 47 euro/месяц х 12 месяцев =564 euro. Платится поквартально, на 1 человека, работающего учредителя фирмы.
Nomina подоходный налог, включающий социальную страховку 189 euro х 12 месяцев = 2270 euro. Платится ежемесячно, на 1 человека, работающего учредителя фирмы.
Каждый наёмный работник может обойтись около 841 euro в месяц, при полной рабочей неделе, включая выплаты за социальное страхование. Зарплата управляющего зависит от размеров предприятия и вида деятельности, но не менее 1000 euro в месяц (плюс выплаты в соц. страх ещё около 481 евро в месяц).