О процедуре покупки вкратце

1. После выбора подходящего Вам объекта недвижимости составляется частный контракт купли-продажи, в котором, в том числе, указываются условия и способ оплаты. При подписании данного контракта, как принято, покупатель выплачивает 5 - 10% от стоимости приобретаемой недвижимости, тем самым резервируя её за собой – Reserva.  В случае если продавец найдет другого покупателя или просто откажется совершить сделку, он выплачивает Вам депозит в двойном размере. Если же Вы передумаете покупать, депозит удерживается продавцом. 
    
2. Необходимо получить в местной полиции так называемый N.I.E. (идентификационный номер иностранных граждан), который определяет Вас как официального налогоплательщика Испании и необходим  практически для любой трансакции в этой стране. Также необходимо открыть счёт в испанском банке. 
    
3. В течение месяца оформляется главный официальный документ купли-продажи - Escritura (Эскритура). 
    
4. Эскритура подписывается покупателем и продавцом в Нотариальной конторе в присутствии испанского нотариуса. При этом вносится оставшаяся сумма денег, и Вы становитесь полноправным владельцем недвижимости. Вам выдается нотариальная простая копия Купчей. 
    
5. После процедуры подписания остаётся лишь зарегистрировать Вашу недвижимость в Регистре Собственности (Registro de la Propiedad). Оригинал Купчей представляется в соответствующий Регистр Собственности для регистрации Вас как владельца. Процесс регистрации обычно длится около трёх месяцев, по истечении которых Вы получаете на руки зарегистрированный оригинал Купчей. В случае ипотечного кредита оригинал направляется в банк.  Вы также получаете оригинал выписки из регистра – Nota Simple.